Ova objava dio je ciklusa webinara koje naš ured održava u suradnji s Hrvatskom Gospodarskom Komorom.
U sklopu našeg edukativnog ciklusa u suradnji s Hrvatskom gospodarskom komorom, naš vježbenik Patrik Božičević održao je treće predavanje u nizu, ovaj put na temu najma i zakupa te ključnih razlika koje često zbunjuju ugovorne strane i dovode do skupih grešaka u praksi.
Ključne razlike i bitni sastojci ugovora
Sudionici su se upoznali s temeljnim razlikama između ugovora o najmu i ugovora o zakupu, njihovom pravnom prirodom te obveznim elementima koje svaki od ovih ugovora mora sadržavati. Posebno je naglašeno kako pravilno definiranje prava i obveza strana smanjuje rizik budućih sporova.
Obveze ugovornih strana
Predavanje je detaljno obradilo uloge i odgovornosti:
- Najmoprimca
- Najmodavca
- Zakupnika
- Zakupodavca
kao i situacije u kojima može nastati podnajam ili podzakup, uz pojašnjenje kada je za takav raspolaganje nužna posebna suglasnost.
Tko za što odgovara?
Polaznici su dobili praktične primjere iz prakse, uključujući tipične situacije u kojima dolazi do pogrešnog tumačenja obveza vezanih uz održavanje, odgovornost za štetu, korištenje prostora i raskid ugovora.
Najčešće greške u praksi
Na kraju predavanja istaknute su najčešće pogreške koje se pojavljuju u radu s ovim vrstama ugovora – od nejasno definiranih prava korištenja prostora do pogrešnih pretpostavki o dopuštenosti podnajma ili podzakupa. Upravo takve greške često dovode do nepotrebnih troškova i dugotrajnih sporova.
izvor fotografije: unsplash.com